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首先需要提醒购房者注意，宁波的购房补贴政策和人才购房补贴政策，是两个不同的政策。
其中， 购房补贴政策方面，没有市级发放的购房补贴，而由各区（县、市）各自制订政策、发放购房补贴。
各地的购房补贴政策不完全一致。在各区购买新房、二手房都有补贴，各县、市则只对购买新房的购房者发放补贴；另外，购房补贴和人才购房补贴可否叠加享受，各地也有差异。
人才购房补贴政策，有市级即全大市通用的人才购房补贴政策，还有各区（县、市）各自的人才购房补贴政策。有的地方，市级人才购房补贴和本地的人才购房补贴可以叠加享受，有的地方则不可叠加享受。
下面，我们就相对详尽地把这两大政策的内容作一次梳理。
购房补贴政策
宁波的购房补贴政策开始于2023年10月1日，原定于2024年6月30日截止；今年7月9日市里明确，全市各地购房补贴政策由2024年6月30日延续至2024年12月31日。
也就是购房时间在2023年10月1日-2024年12月31日之间的购房者，可以申领一笔购房补贴。
一般而言，申请购房补贴，各地要求所购房屋须是个人购置的住宅，包括新建商品住宅、二手住房；购房时间，有的地方看购房合同网签时间、有的地方则看办出产权证的时间。
与人才购房补贴不同，申领购房补贴没有户籍、学历、社保缴纳时间等等方面的要求——也就是在政策有效期内买了住房的，都可以享受。申领购房补贴后，所购住房也不限售。
具体到各区（县、市），购房补贴标准各不相同。政策延续后各地的情况，可以拨打下表中的咨询电话咨询：
最后，强调一点——很多购房者从置业顾问或房产中介处听到的所谓“契税补贴”，大概率就是各地的购房补贴。宁波到目前为止没有出台过契税补贴相关的政策。
另外，各区（县、市）这两年还不定时推出购房送消费券活动，购房者可随时关注各地发布的通知或公告。
像海曙最近一次购房送消费券活动刚刚于国庆前结束，高新区的购房送消费券活动 则还在进行中、将持续至本月底。
市级人才购房补贴政策
目前，宁波市级人才购房补贴对象，大致可以分为两类：
一类是高层次人才，包括特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才。
一类是基础人才，主要是毕业十年内的大学生。
两大类人才购房补贴标准和最高补贴金额见下表：
高层次人才购房补贴政策内容，主要如下：
自2022年7月25日起，对新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才，自引进之月起3年内在宁波大市范围内购买家庭唯一住房的，分别给予购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。
适用对象：在我市的市本级和区（县、市）所属行政事业单位、部省属高校院所、其他用人单位（包括企业、社会团体、民办非企业、基金会等，须在宁波市内税务登记注册）工作，经人才分类认定的高层次人才。
3个关键词：引进之月起3年内，家庭唯一住房，经人才分类认定
基础人才购房补贴政策内容，主要如下：
自2022年7月25日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》；包括取得高级职业资格证书或技能等级证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内购买家庭唯一住房的，引进后在甬累计缴纳社保满6个月后可按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。
适用对象：在我市的市本级和区（县、市）所属行政事业单位，部省属行政事业单位、高校院所，其他用人单位（包括企业、社会团体、民办非企业、基金会、驻甬部队等，须在宁波市内税务登记注册）工作和灵活就业的人才。
3个关键词：毕业十年内，家庭唯一住房，累计缴纳社保满6个月
两大类人才购房补贴的申报，以及高层次人才认定，都可以通过“宁波市人才服务申报系统” （https://hrs.nbrc.com.cn/index.jsp）完成。
目前，申领市级人才购房补贴的住房，不限售。
更详细的人才购房补贴政策内容，可以扫一扫下方二维码，参见政策说明：
基础人才购房补贴的政策说明
高层次人才购房补贴的政策说明
部分区级人才购房补贴政策
宁波各区（县、市）中，自定的人才购房补贴政策力度比较大、已经施行较长时间的，主要是北仑和奉化。
北仑青年公寓政策
北仑的区级人才购房补贴政策，即青年公寓政策， 主要内容如下。
何为青年公寓？
主要是一般商品房，含房地产开发企业在售的住宅类房屋，不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房，但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋。
每年列入青年公寓的房屋总套数约1000套 (面积约10万平方米)，最终以北仑区政府批准数量为准。
补贴力度多大？
所购房屋90平方米以下部分房款(以网签备案的合同价为准，下同)补贴20%；
90至120平方米部分房款补贴10%；
120平方米以上部分房款不补贴。
每套房子最高补贴30万元。
购买青年公寓时，可将青年公寓补贴金额的50%用来支付购房首付。
哪些人可以享受？
应同时满足以下条件:
1、申请人提交资格核验时年龄要求为18至35周岁。全日制硕士研究生以上学历年龄要求放宽至40周岁。资格集中审核以公告的申请期限最后一日为准 （下同 ）。
2、在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满6个月且申请时仍在缴纳（补缴无效）。
3、申请人及家庭成员（配偶和未成年子女 ）在北仑区域内无房屋（包括住宅及非住宅但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房产交易合同备案为准 ），且 近5年内无房屋交易记录。
4、申请人及配偶非机关、事业单位的在编人员。
有何特殊规定？
青年公寓限售8年或5年——在房屋权属登记完成后满8年，或者登记完成后在北仑区连续缴纳养老保险或住房公积金满5年的，可按照一般商品房进行转让。
另外，对于自2019年起购买“青年公寓”的青年，参与“换新购”且新购商品房(不包括二手房)为北仑区的，其青年公寓5年或8年限售期(以青年公寓房屋完成产权登记为起算点)剩余期限转移至新购商品房——需要注意的是，必须先完成新购商品房的所有手续后，才能申请将原“青年公寓”房屋售出，即先“买新”、再“卖旧”。
政策详细内容如图：
奉化区级人才购房补贴政策
补贴标准
按照学历（学位）或职称（含技能等级证书、职业资格证书）等情况给予相应货币补贴：
大专学历或初级职称【急需职业（工种）高级工】人才，给予不超过购房总价4%、最高8万元购房补贴；
大专学历或初级职称【急需职业（工种）高级工】人才，给予不超过购房总价4%、最高8万元购房补贴；
大学本科学历或中级职称【急需职业（工种）技师】人才，给予不超过购房总价8%、最高16万元购房补贴；
大学本科学历或中级职称【急需职业（工种）技师】人才，给予不超过购房总价8%、最高16万元购房补贴；
硕士研究生学历学位或副高职称【急需职业（工种）高级技师】人才，给予不超过购房总价10%、最高20万元购房补贴；
硕士研究生学历学位或副高职称【急需职业（工种）高级技师】人才，给予不超过购房总价10%、最高20万元购房补贴；
博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价20%、最高40万元购房补贴；
博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价20%、最高40万元购房补贴；
通过奉化申报入选或全职新引进的省级、国家级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价40%、最高80万元和50%、最高100万元购房补贴；
通过奉化申报入选或全职新引进的省级、国家级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价40%、最高80万元和50%、最高100万元购房补贴；
如果夫妻双方都符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受。
另外，经宁波认定的高级及以上人才，参照博士标准享受（国家级或省级重点人才工程人才除外）。人才分类认定参照《宁波市高层次人才分类目录》执行。
奉化产业发展急需职业（工种）住房保障专项目录，由奉化区人力社保局每年发布一次，高级工、技师、高级技师均须符合此目录。
哪些人可以申请
主要是四大类人才：
1.在奉化区企业、个体工商户、律师事务所、社会服务机构中的非事业身份人员；
2.来奉化区自主创业的人员；
3.在奉化区教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；
4.经领导小组认定，在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、牧业、渔业技术研究的高层次人才。
申请需同时具备下列条件：
1、购房时须取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称（高级工）及以上相关证书。
其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；高级工及以上职业技能等级，须列入奉化产业发展急需职业（工种）住房保障专项目录。
2.年龄40周岁以下，其中博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，可不受年龄限制。
3.具有奉化区常住户口，其中硕士研究生及以上学历学位或副高职称（高级技师）及以上人员可不受户籍限制。
4.在奉化区首次购买宁波市内家庭唯一住房。
5.购买的住房须为新建商品房（一手房）或奉化区人才公寓。
6.与聘用单位签订3年及以上劳动（聘用）合同，在奉化区依法缴纳社会保险、个人所得税满12个月，其中外籍人才须提供在宁波辖区内的外国专家来华工作许可证；超过法定退休年龄的博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，可不受社保缴纳限制。
7.申请人应品行端正、爱岗敬业，近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。
8.申请人在奉化区未享受过人才公寓申购优惠、购房补贴和房改政策（含房改房、政府保障性住房、集资建房等）。
特殊规定
限售5年——享受人才购房补贴的人才，自与奉化区人力社保局签订服务期协议之日起，在奉化区服务满5年后，其购买的享受补贴的住房方可上市交易。5年服务期未满前，不得以买卖、赠予等方式处置该住房。
宅基地自建房、商用产权房以及拆迁安置房、农居房、农村集体土地房屋等住房，不能申请购房补贴。
有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不再享受人才购房补贴。同一家庭中，未以申请人名义在宁波市内购买过商品住房，但家庭成员有或有过商品住房的，离婚后，申请人在奉化区首次购买宁波市内家庭唯一住房，不予享受。
凡符合申请条件的人才，由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台 （https://hqpt.fh.gov.cn/app），填写《人才购房补贴（2024新政）申请表》进行申报。
来源：甬派
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发布于：北京市